Overwaarde hypotheek afbeelding

Overwaarde hypotheek

Overwaarde hypotheek

U heeft overwaarde op uw woning als de waarde van de woning hoger is dan uw hypotheekschuld. Deze overwaarde komt vrij als u uw woning verkoopt, maar het is soms ook mogelijk de overwaarde tussentijds te verzilveren. Wat zijn de mogelijkheden?

Overwaardehypotheek

Steeds meer hypotheekverstrekkers bieden senioren de mogelijkheid hun overwaarde te verzilveren zonder dat zij hun huis hoeven te verkopen. U sluit dan een overwaardehypotheek, waarbij u een deel van de overwaarde krijgt uitgekeerd. Uiteraard moet de beschikbare overwaarde zo hoog zijn dat de bank geen risico loopt als de huizenprijzen zouden dalen. 

De overwaardehypotheek lost u niet af en de rente die u verschuldigd bent, wordt bijgeschreven op uw hypotheek. Uw maandlasten stijgen dus niet, maar de hypotheekschuld gaat wel omhoog, waardoor uw overwarde weer kleiner wordt. De uiteindelijke hypotheekschuld wordt afgelost als de woning verkocht wordt.

Het bedrag dat u kunt verzilveren, verschilt van bank tot bank. Laat ons u daarom adviseren.

Verbouwen

U kunt uw overwaarde ook verzilveren om een verbouwing te realiseren. U verhoogt dan uw hypotheek of sluit een tweede hypotheek af. Er moet wel voldoende overwaarde zijn en uw inkomen moet hoog genoeg zijn om de hypotheeklasten te kunnen dragen. Zolang u de overwaarde benut voor een verbouwing of woningverbetering, is de rente van de verhoogde of de tweede hypotheek aftrekbaar.

</

Gerelateerde pagina’s