Veel VvE’s met te weinig reserve voor onderhoud

De financiële druk binnen VvE’s neemt toe. De gemiddelde maandelijkse VvE-bijdrage steeg de afgelopen vijf jaar met 65 euro tot gemiddeld 270 euro per maand. Eén op de zes zag de eigen bijdrage stijgen met een bedrag tussen de 100 en 200 euro per maand en soms zelfs meer. Uit het onderzoek blijkt dat ruim de helft van de appartementseigenaren bereid is meer te betalen voor goed onderhoud. Tegelijkertijd geven VvE’s aan onvoldoende geld in het reservefonds te hebben om het noodzakelijke onderhoud de komende jaren te betalen. Veel eigenaars maken zich dan ook zorgen over de betaalbaarheid van de VvE-bijdrage op de langere termijn. 

Veel appartementseigenaren zien een oplossing in betere financieringsmogelijkheden: Ruim de helft vindt dat lenen voor groot onderhoud toegankelijker moet worden voor VvE’s. Er zijn al leningen, bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds en SVn. De huidige leningen zijn vooral bestemd voor verduurzaming, maar moeten ook worden opengesteld voor onderhoud, vindt VEH. Wanneer het dak lek is of de lift is stuk dan heeft dat de eerste prioriteit voor een VvE. Verduurzaming kan vervolgens slim worden gekoppeld aan onderhoud, bijvoorbeeld door bij dakvervanging direct te isoleren. VEH roept de overheid op om de huidige leenmogelijkheden te verbreden, zodat onderhoud en verduurzaming samen opgepakt kunnen worden voor VvE's.